Fabricante de equipamentos da cidade de Tonawanda quer tornar suas instalações três vezes maiores

Uma representação das instalações propostas de produção, armazém e escritório da IMA Life North America no Colvin Woods Business Park, na cidade de Tonawanda.

Um fabricante internacional de equipamentos espera triplicar o tamanho da sua operação de produção na cidade de Tonawanda, num acordo complexo de 20 a 25 milhões de dólares que envolve dois promotores, um parque empresarial com 20 anos e um cemitério.

A IMA Life North America, que fabrica máquinas de liofilização para empresas farmacêuticas estabilizarem vacinas, antibióticos e outros medicamentos, pretende mais do que triplicar o seu espaço de produção e de escritórios, acrescentando uma segunda instalação a cerca de 5 km da sua localização atual na Military Road. Isso permitiria expandir suas operações no oeste de Nova York.

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A empresa italiana está trabalhando com a Montante Construction como “empreiteiro de projeto e construção” em uma proposta para construir um edifício de produção e armazém de 80.000 pés quadrados no ponto mais ocidental do Colvin Woods Business Park – em cerca de metade de um terreno de 30 acres. de um terreno de propriedade do Elmlawn Cemetery & Crematory, e que está sendo adquirido primeiro por uma afiliada da Ciminelli Real Estate Corp.

“Temos uma demanda maior por parte das empresas farmacêuticas por equipamentos de liofilização e, portanto, temos que satisfazer essa demanda maior”, disse Ernesto Renzi, presidente e diretor de vendas da IMA Life North America. “São equipamentos bastante grandes e ocupam muito espaço. Não temos oportunidade de expandir esta instalação a um nível que seja adequado para o futuro.”

Um plano geral do local para os 30 acres de terra que a Ciminelli Real Estate Corp. está adquirindo do Elmlawn Cemetery & Crematory, para expandir o Colvin Woods Business Park em Tonawanda. A planta mostra três edifícios de escritórios existentes à direita, e as novas instalações de produção, armazém e escritórios propostas da IMA Life North America Inc.

O IMA emprega cerca de 170 pessoas em Tonawanda, mas espera aumentar sua força de trabalho em 10% a 20%, disse o gerente geral Joe Aliasso.

Para financiar o projeto, o IMA, que adquirirá sua parte da propriedade da Ciminelli, buscará incentivos da Agência de Desenvolvimento Industrial do Condado de Erie e, possivelmente, do estado.

O terreno não foi usado para enterros, não está zoneado para isso e não é necessário para o cemitério - que se estende ao longo da Brighton Road da Delaware Avenue até Colvin Boulevard. O cemitério ainda dispõe de terreno abundante para suas necessidades futuras, segundo ofício da Diretoria Cemitério estadual.

Em vez disso, o longo toco de propriedade horizontal, localizado na extremidade nordeste do cemitério ao longo da Youngmann Memorial Highway, foi alugado para Ciminelli por mais de 20 anos, como parte de Colvin Woods. De acordo com uma proposta de junho de 2002 da então Ciminelli Development Co., o terreno deveria abrigar 10 edifícios térreos, com 312.000 pés quadrados de escritórios e armazéns, a serem construídos ao longo de sete anos.

A IMA Life North America, que fabrica máquinas de liofilização para empresas farmacêuticas estabilizarem vacinas, antibióticos e outros medicamentos, emprega 170 pessoas na cidade de Tonawanda.

Mas apenas a extremidade leste foi desenvolvida, com três edifícios comerciais em 400, 500 e 600 Colvin Woods Parkway. Eles são ocupados pela oficina de fabricação de chapas metálicas de John W. Danforth, um escritório anteriormente usado pela Definity Health e mais tarde pela United Healthcare, e pela US Customs & Border Protection, respectivamente. Danforth é dono de seu prédio e de outros dois em Colvin Woods, enquanto Ciminelli é dono da Patrulha da Fronteira e dos antigos edifícios Definity.

Entretanto, a metade ocidental – onde a IMA Life planeia ir – permanece vazia, mas limpa e plana, em grande parte coberta por pequenos arbustos e erva, sem características ambientalmente sensíveis, mostram os documentos.

Porém, todo o terreno é “inadequado” para sepultamento, e teria que ser remediado para esse uso, por causa das utilidades subterrâneas e dos estacionamentos, segundo ofício da Diretoria do Cemitério. Então, Ciminelli, por meio de sua afiliada I-290 Colvin Associates, perguntou a Elmlawn há 18 meses sobre a compra definitiva da propriedade para obter controle total sobre o local e expandir Colvin Woods. edifícios”, disse John Ciminelli, presidente da Ciminelli Properties.